车位买和租有什么区别 买车位后可以使车辆的受损率得到降低，停放车辆时更加放心，还有利于房子增值，但停车位的购买费用很高，车主购买后还需定期缴纳车位管理费；租车位对车主而言，承受的经济眼里更小，还能分为缴纳租金，但是位置并没有固定，再加上车位紧张，续租难度高。                        随着人们生活条件的提高，买车的人也逐渐增加，除了交通堵塞，更让车主头疼的问题是小区停车位不够的问题，因此许多人都考虑要不要购买一个停车位，下面小编就跟大家说说车位买和租有什么区别呢。威力  一、车位买和租有什么区别 买车位后可以使车辆的受损率得到降低，停放车辆时更加放心，还有利于房子增值，但停车位的购买费用很高，车主购买后还需定期缴纳车位管理费;租车位对车主而言，承受的经济眼里更小，还能分为缴纳租金，但是位置并没有固定，再加上车位紧张，续租难度高。威力  二、买车位要注意什么问题 1、买车位时，首先要做的是明确开发商是否拥有车位的所有产权，如果开发商未拥有车位的所有权，说明该车位是不允许进行销售的，可能属于公共停车位，开发商不享有车位的所有权，自然不能进行交易。  2、接着要注意看停车位的位置，因为车位的尺寸大小对购房者日后停车的便利性有着很大的影响，建议大家购买停车位时，优先选择位于两个柱子中间的停车位，一般这个位置的停车位空间更加宽敞，开门时不会影响到旁边停着的车辆。 3、购房者买房后，需与开发商签订购房合同，如果停车位是随房屋一同购买的，应在房屋买卖合同中写明停车位的位置、面积与价格等情况，最好附上停车位的平面图，并写明违约时的解决方式。  总结：车位买和租有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果所在小区的停车位价格在自己可承受的范围之内，可以考虑购买一&

车位属于业主还是开发商 地面的停车位归业主共同所有，开发商无权售卖，但是物业公司有权进行统一管理。                        在买房的时候，可能很多人都会存在这样的疑问，比如：小区里的停车位属于业主还是开发商呢？小区停车位有必要买吗？为了帮助大家找到答案，下面我就针对这两个疑问来为大家简单介绍下。小区里的停车位属于业主还是开发商地面的停车位归业主共同所有，开发商无权售卖，但是物业公司有权进行统一管理。此外，物业公司可以决定是否收费，当然也要负责管理，车子出什么问题，都是可以去找物业公司的，除非你们全体业主，一致决定不要物业公司管理，不过要是车出了什么问题，那就是你们自己的事了，物业公司没有责任。小区停车位有必要买吗一、什么情况下应该买车位看小区车位与户数的比例：通常来说，规划合理的小区，车位与户数的比例为1:1，这样不管是地上还是地下，都会有足够的停车空间，同时小区内的道路也不会显得过于拥挤。如果小区的人防车位或者是临时车位较多的情况下，存在很多不确定因素，建议暂缓购买。如果小区的车位带有产权，并且升值空间较大的情况下，建议大家购买。对于车位不够的老旧小区而言，车位配比肯定相对较低，为了便于出行，最好是花钱购买停车位。此外，小区的入住率很高，人口密度很大，同时车位配比也会较低，此时可以考虑购买车位。如果该小区属于学区房，建议购买，因为学区房的入住率很高。二、购买车位需特别注意的几点1、相信大家都知道，租赁车位的最长有效期是20年。根据《合同法》中的规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，视为无效。”2、根据小区规划法规：小区共用地、公摊中的车位和车库均属于全体业主所有。此外，人防工程等配套设施，开发商无权出售。3、买车位不能使用公积金贷款。4、应将车位相关细则必须写到合同中。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区里的停车位属于业主还是开发商也有了进一步的了@